土壌汚染調査とは？

地歴調査（フェーズ1）

これは、実際に土を掘る前に、その土地の「過去の履歴」を徹底的に調べる調査です。
具体的には、登記簿謄本、過去の空中写真、住宅地図などの公的資料や古地図を収集・分析し、
土地の所有者や用途の変遷、工場等の設置状況などを確認します。

また、敷地で取り扱われた化学物質に関する情報が関係者へのヒアリングを通じて、過去に有害物質が取り扱われていた可能性や、事故の有無などを探ります。
この地歴調査によって、汚染のおそれがあるかどうかを判断し、どのような特定有害物質が存在する可能性があるか（重金属等、揮発性有機化合物（VOC）など）、どこを重点的に調査すべきか（特定有害物質使用特定施設の位置など）を絞り込みます。
この段階で、汚染のおそれがないと判断されれば、それ以上の調査は不要となります。

フェーズ1：地歴調査

※評価対象資料収集期間やヒアリング調査に向けて関係者様との調整次第で、調査期間は上記目安に収まらない場合があります。
※敷地規模が大きく、特定施設の設置が多い事業所では例外となります。

試料採取等調査（フェーズ2）

地歴調査の結果、汚染のおそれがあると判断された場合には、土壌汚染の有無を確定するために、試料採取等調査（現地で試料を採取し、分析を行う調査）を行う必要があります。

試料採取等調査は、土壌汚染の有無を確定させる「概況調査」と、土壌汚染の深度を特定する「詳細調査（ボーリング調査）」に分類されます。

「概況調査」は、地表面付近を対象とした調査で、揮発性有機化合物（VOC）を対象とする「土壌ガス調査」と、重金属等・農薬等を調査対象を対象とする「表層土壌調査」があります。
専門の分析機関による分析の結果を、土壌汚染対策法に定められた基準値と比較し、基準に適合しない場合には土壌汚染が存在すると判断されます。
（ただし、「土壌ガス調査」は、汚染物質が検出された後、土壌試料を採取し分析を行った結果、基準に適合しなかった場合に土壌汚染が存在すると判断されます。）

「詳細調査（ボーリング調査）」は、深度方向に汚染があるか確認する調査で、分析結果から基準に適合する深度を確認することで、土壌汚染の深度を特定することができます。

これらの調査を通じて、土壌汚染の有無、特定有害物質の種類、汚染の範囲（平面方向）や深度（鉛直方向）などを明確に把握することができます。
この調査結果は、その後の適切な対策計画を立案するための最も重要な基礎情報となります。